נדל"ן חלק 1 - דירות להשקעה
קוד ההצעה: israel-2024-05-27
בשנת 2020 הועבר חוק שגרם לכופת האוצר הפסד של מאות מיליוני שקלים או מיליארדים מדירות שנרכשו להשקעה. כמסתמן מי שהעלה חוק זה היה בעל עניין ישיר באמצעות זוגתו. יש לתקן וגם לוודא אכלוס הדירות
א'. בעלי דירות להשקעה ישלמו בנוסף לארנונה השנתית ולתשלום למס הכנסה (שמשלמים על רווחי הדירה) 1% מערך הדירה בכל שנת מס, במהלך 18 שנים או עד מכירת הנכס. ב'. המיסוי על דירות להשקעה חוזר להיות המיסוי שהיה בינואר 2020.
ג'. בעלי דירות להשקעה ושלא להשקעה, שאינם אזרחי ישראל, יוכלו לשכן בדירות ו/או למכור אותן לאזרחי ישראל בעלי יכולת הצבעה לבחירות לכנסת בלבד.
ד'. כל רוכשי הדירות שאינן דירה ראשונה, מעת שינוי אחוז התשלום על דירות לנכסים והלאה על ידי שר האוצר בשנת 2020, אשר כמסתמן יצר זאת מאחר ולזוגתו משרד נדל"ן מבוסס וההורדה של המיסים היתה יכולה להכניס הון וגם כמסתמן כדי להכניס משקיעים מחו"ל, תהליך שאיננו לטובת אזרחי ישראל במיוחד כשקיימת מצוקת דיור, כל מי שרכשו דירה שניה ומעלה ישלמו את המיסים אשר היה עליהם לשלם לו רכשו אותה בשנת 2019 - צמוד למדד ועם ריבית בנקאית.
למשקיעים מחו"ל תינתן האפשרות לשלם את ההפרש צמוד לדולר / מדד, הגבוה מהשניים וללא ריבית או שהבניינים יעברו הלאמה ויוכשרו למגורים של שוכני רחוב לפי החלק היחסי של המגזרים מבין תושבי ישראל.
ה. אנשים שרכשו דירות כדי להגיע אליהן באופן נדיר יצטרכו להשכירן בחוזה זמני למי שבעבור זה יוודאו תקינות הדירה ויגורו במקום בתמורה לתחזוקה ושמירה על המבנה והתחולה, למעט בתקופות בהן יגיעו הבעלים למקום או אורחים מטעמם, תקופות בהן יפנו הדיירים הזמניים את המקום.
בדמוקרטיה פרלמנטרית, למוסד הנשיאות יש תפקיד חשוב מאוד - "הצנעת" ראש הממשלה. לראש ממשלה יש הרבה כוח וסמכויות, יותר מכל אדם אחר במדינה פרלמנטרית. זה מייצר פוטנציאל לדיקטטורה ואכן, רוב הדיקטטורים יוצאים מהרשות המבצעת. אבל רה"מ צריך הכרה ואהדה ציבורית כדי לתפוס שלטון. תפקידו של הנשיא הסמלי הוא "למסך" את רה"מ, לקחת על עצמו את תשומת לב הציבורית, כדי למנוע מרה"מ להפוך למנהיג כריזמטי. הנשיא הוא זה שצריך להופיע בטלויזיה ובמליאות האו"ם, לא רה"מ. נכון, זה לא עובד כרגע, כי יש ריכוזיות שלטון גבוהה מדי ברשות המבצעת. ביטול מוסד הנשיאות רק יעצים את הבעיה הזאת. צריך לעשות דבר הפוך - לחזק את מוסד הנשיאות, להזכיר לציבור מי הוא באמת ראש המדינה. זה לא אומר שצריך לתת לנשיא יותר סמכויות - נהפוך הוא. הנשיא חייב להישאר סמלי לחלוטין, אבל הוא חייב להפוך לסמל הרבה יותר ברור וחזק. זאת היא אחת הדרכים להפוך את רה"מ ממנהיג ושליט וראש המדינה בפועל, למשרת המדינה כפי שזה אמור להיות. כמובן שהנשיא זה רק אמצעי אחד למטרה הזאת ולא אמצעי העיקרי, אבל זה בכל זאת אחד האמצעים והדבר האחרון שאנחנו רוצים זה לבטל אותו ולתת לרה"מ עוד יותר כוח.